26 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de la Prairie au Duc, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°24 et de 11.95 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 26 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De L'etat à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 514 mètres
- - Collège Aristide Briand à 257 mètres
- - Université de Nantes - Université à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 260 mètres
Ventes au 26 Boulevard de la Prairie au Duc
Les 7 ventes au 26 Boulevard de la Prairie au Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de la Prairie au Duc dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de la Prairie au Duc par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Prairie au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 26 Boulevard de la Prairie au Duc se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de la Prairie au Duc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de la Prairie au Duc se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
