8 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 472 mètres
- - Collège Aristide Briand à 129 mètres
- - Université de Nantes - Université à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 352 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Prairie au Duc
Les 2 ventes au 8 Boulevard de la Prairie au Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Prairie au Duc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Prairie au Duc par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Prairie au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 8 Boulevard de la Prairie au Duc se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Prairie au Duc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Prairie au Duc se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Boulevard de la Prairie au Duc
Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard de la Prairie au Duc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Boulevard de la Prairie au Duc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
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Agence Schuman
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La Folie Immobilière
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