8 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Prairie au Duc, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°6 bis et de 3.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 8 Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 472 mètres
- - Collège Aristide Briand à 129 mètres
- - Université de Nantes - Université à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 352 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la Prairie au Duc
Les 2 ventes au 8 Boulevard de la Prairie au Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Prairie au Duc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Prairie au Duc par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Prairie au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 8 Boulevard de la Prairie au Duc se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Prairie au Duc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Prairie au Duc se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
