3 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 082 €

de 3 310 € à 6 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard des Américains, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de 0.2 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 3 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1043 mètres
- Collège Hector Berlioz à 588 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1025 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 759 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 969 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 451 mètres

Ventes au 3 Boulevard des Américains

Les 0 ventes au 3 Boulevard des Américains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard des Américains dans son marché local

Prix du 3 Boulevard des Américains par rapport à la voie

Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 3 Boulevard des Américains se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des Américains se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 64.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 44100 Nantes(5,205 €)

Rue des Ormes, 44100 Nantes(4,966 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(4,969 €)

Rue Emile Duployé, 44100 Nantes(5,493 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard des Américains

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.