45 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 45 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1247 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Américains, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 45 Boulevard des Américains se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard des Américains se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 111.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
