8 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², supérieur de 24.11 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1072 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 571 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1060 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 424 mètres
Ventes au 8 Boulevard des Américains
Une vente a été recensée au 8 Boulevard des Américains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Américains, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 8 Boulevard des Américains se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard des Américains se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 140.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
