97 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 630 €

de 3 850 € à 4 976 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 97 Boulevard des Américains, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°88 et de 13.9 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 97 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0749 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulay Paty à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 175 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 548 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 238 mètres

Ventes au 97 Boulevard des Américains

Les 2 ventes au 97 Boulevard des Américains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 octobre 2023

322 000 €(5 279 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

97 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

20 octobre 2020

228 000 €(5 029 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.34 m²

97 Boulevard des Américains, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 97 Boulevard des Américains dans son marché local

Prix du 97 Boulevard des Américains par rapport à la voie

Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 97 Boulevard des Américains se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard des Américains se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Châtaigniers, 44100 Nantes(3,632 €)

Rue des Ormes, 44100 Nantes(3,627 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(3,937 €)

Rue Emile Duployé, 44100 Nantes(3,626 €)

Biens en vente à proximité du 97 Boulevard des Américains

Les biens actuellement en vente autour du 97 Boulevard des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.