8 Boulevard du Manoir Saint-Lo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 d mais inférieur de 6.76 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
1 niveau - 920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Doulon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1400 mètres
- - Collège La Colinière à 523 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo par rapport à la voie
Sur Boulevard du Manoir Saint-Lo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Manoir Saint-Lo est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
