35 Boulevard Emile Gabory, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 268 €

de 2 477 € à 3 676 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Boulevard Emile Gabory, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 268 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 35 Boulevard Emile Gabory, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 622 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0267 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Toreau à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 1058 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 985 mètres
- Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 1058 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 520 mètres
- Ecole primaire publique Jacques Tati à 195 mètres

Ventes au 35 Boulevard Emile Gabory

Les 2 ventes au 35 Boulevard Emile Gabory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2023

127 230 €(3 568 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.66 m²

35 Boulevard Emile Gabory, 44100 Nantes

1 août 2022

316 720 €(4 009 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

35 Boulevard Emile Gabory, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard Emile Gabory dans son marché local

Prix du 35 Boulevard Emile Gabory par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Gabory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 35 Boulevard Emile Gabory se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard Emile Gabory par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Emile Gabory se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Loucheur, 44100 Nantes(3,053 €)

Place du Muguet Nantais, 44100 Nantes(3,392 €)

Rue d'Hendaye, 44100 Nantes(2,820 €)

Rue Emilienne Leroux, 44100 Nantes(2,509 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard Emile Gabory

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard Emile Gabory apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.