44 Boulevard Joliot Curie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Joliot Curie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Garde à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 1314 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 1314 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Joliot Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 44 Boulevard Joliot Curie se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Joliot Curie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Joliot Curie se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Joliot Curie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Joliot Curie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
