9 Boulevard Joliot Curie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Joliot Curie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0473 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 1131 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 269 mètres
Ventes au 9 Boulevard Joliot Curie
Les 5 ventes au 9 Boulevard Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Joliot Curie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 9 Boulevard Joliot Curie se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Joliot Curie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Joliot Curie se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Joliot Curie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Joliot Curie est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
