38 Boulevard Président René Coty, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Président René Coty, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Président René Coty, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 207 mètres
- - Collège Chantenay à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 332 mètres
Ventes au 38 Boulevard Président René Coty
Les 2 ventes au 38 Boulevard Président René Coty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Président René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Président René Coty, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Président René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Président René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Président René Coty dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Président René Coty par rapport à la voie
Sur Boulevard Président René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 38 Boulevard Président René Coty se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Président René Coty par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Président René Coty se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Président René Coty à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Président René Coty est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
