3 Boulevard Salvador Allende, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Salvador Allende, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
5 niveaux - 4142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 713 mètres
- - Collège Chantenay à 713 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Boulevard Salvador Allende se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Salvador Allende par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Salvador Allende se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Salvador Allende à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Salvador Allende est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
