45 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0145 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 259 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 492 mètres
- - Université de Nantes - Université à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 230 mètres
Ventes au 45 Boulevard Victor Hugo
Les 5 ventes au 45 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 45 Boulevard Victor Hugo se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Victor Hugo se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Victor Hugo
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