58 quater Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 quater Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°58 ter et de n°58 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 quater Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 238 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 552 mètres
- - Université de Nantes - Université à 999 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 58 quater Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 58 quater Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 quater Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 quater Boulevard Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 quater Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 quater Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 quater Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 58 quater Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 58 quater Boulevard Victor Hugo se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 quater Boulevard Victor Hugo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 quater Boulevard Victor Hugo se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 quater Boulevard Victor Hugo à Nantes
Le loyer moyen estimé au 58 quater Boulevard Victor Hugo est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
