80 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 811 €

de 2 363 € à 3 299 €

Indice de confiance

1/5

Le 80 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°82 et de 0.28 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.

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À propos du 80 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 6 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mangin à 102 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 238 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 747 mètres
- Université de Nantes - Université à 1250 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 238 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 572 mètres
- Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 80 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 80 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 80 Boulevard Victor Hugo se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Victor Hugo se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bourgault Ducoudray, 44100 Nantes(3,620 €)

Rue des Marchandises, 44100 Nantes(5,093 €)

Rue de l'Odet, 44100 Nantes(3,423 €)

Boulevard Adolphe Billault, 44100 Nantes(2,833 €)

Biens en vente à proximité du 80 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 80 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.