10 Chemin de la Grande Pièce, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Grande Pièce, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Grande Pièce, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Censive à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1349 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 1073 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Grande Pièce
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Grande Pièce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Grande Pièce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Grande Pièce, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Grande Pièce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Grande Pièce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Grande Pièce dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Grande Pièce par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grande Pièce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 10 Chemin de la Grande Pièce se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Grande Pièce par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Grande Pièce se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Grande Pièce à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Grande Pièce est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
