23 Chemin des Réunis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Réunis, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°17 et du 3.87 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Réunis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
1 niveau - 1022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 122 mètres
- - Chantenay à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1062 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 328 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Réunis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Réunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Réunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Réunis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Réunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Réunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Réunis dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Réunis par rapport à la voie
Sur Chemin des Réunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 23 Chemin des Réunis se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Réunis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Réunis se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Réunis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Réunis est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
