3 bis Côte Saint Sébastien, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Côte Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Côte Saint Sébastien, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 584 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sébilleau à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 738 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1025 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 409 mètres
Ventes au 3 bis Côte Saint Sébastien
Les 5 ventes au 3 bis Côte Saint Sébastien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Côte Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Côte Saint Sébastien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Côte Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Côte Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Côte Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 3 bis Côte Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Côte Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 3 bis Côte Saint Sébastien se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Côte Saint Sébastien par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Côte Saint Sébastien se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Côte Saint Sébastien à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Côte Saint Sébastien est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
