5 Cours Jeanne Allain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Jeanne Allain, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 24.75 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Jeanne Allain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couchant à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 61 mètres
Ventes au 5 Cours Jeanne Allain
Les 9 ventes au 5 Cours Jeanne Allain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Jeanne Allain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Jeanne Allain, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Jeanne Allain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Jeanne Allain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Jeanne Allain dans son marché local
Prix du 5 Cours Jeanne Allain par rapport à la voie
Sur Cours Jeanne Allain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 5 Cours Jeanne Allain se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Jeanne Allain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Jeanne Allain se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Jeanne Allain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Jeanne Allain est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
