2 Esplanade Suzanne Cardineau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Suzanne Cardineau, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Suzanne Cardineau, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terray à 157 mètres
- - Haluchère Batignolles à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 804 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 658 mètres
Ventes au 2 Esplanade Suzanne Cardineau
Les 3 ventes au 2 Esplanade Suzanne Cardineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Suzanne Cardineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Suzanne Cardineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Suzanne Cardineau dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Suzanne Cardineau par rapport à la voie
Sur Esplanade Suzanne Cardineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Esplanade Suzanne Cardineau se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Suzanne Cardineau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Suzanne Cardineau se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Suzanne Cardineau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Suzanne Cardineau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
