3 bis Place des Tonneliers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place des Tonneliers, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place des Tonneliers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiron à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place des Tonneliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place des Tonneliers dans son marché local
Prix du 3 bis Place des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Place des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 3 bis Place des Tonneliers se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place des Tonneliers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place des Tonneliers se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place des Tonneliers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place des Tonneliers est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
