8 Place des Tonneliers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Tonneliers, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Tonneliers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 43 parkings - 789 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiron à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Tonneliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Tonneliers dans son marché local
Prix du 8 Place des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Place des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 8 Place des Tonneliers se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Tonneliers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Tonneliers se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Tonneliers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Tonneliers est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
