2 bis Place François II, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place François II, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 a mais supérieur de 6.57 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 10 locaux.
À propos du 2 bis Place François II, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 97 logements - 10 locaux - 100 parkings - 1686 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 197 mètres
- - Nantes à 1514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 325 mètres
- - Collège Aristide Briand à 171 mètres
- - Université de Nantes - Université à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 358 mètres
Ventes au 2 bis Place François II
Les 4 ventes au 2 bis Place François II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place François II dans son marché local
Prix du 2 bis Place François II par rapport à la voie
Sur Place François II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 2 bis Place François II se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place François II par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place François II se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 56.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
