8 Place François II, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place François II, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°6 c et de 10.42 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
À propos du 8 Place François II, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 159 logements - 1905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 387 mètres
- - Collège Aristide Briand à 171 mètres
- - Université de Nantes - Université à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 374 mètres
Ventes au 8 Place François II
Les 79 ventes au 8 Place François II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place François II dans son marché local
Prix du 8 Place François II par rapport à la voie
Sur Place François II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 8 Place François II se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place François II par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place François II se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
