1 Place Marguerite Rouvière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Marguerite Rouvière, affiche un prix moyen de 2 580 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Marguerite Rouvière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Bottière.
3 niveaux - 82 parkings - 1189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lippmann à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 898 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 688 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Marguerite Rouvière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Marguerite Rouvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Marguerite Rouvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Marguerite Rouvière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Marguerite Rouvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Marguerite Rouvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Marguerite Rouvière dans son marché local
Prix du 1 Place Marguerite Rouvière par rapport à la voie
Sur Place Marguerite Rouvière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 Place Marguerite Rouvière se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Marguerite Rouvière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Marguerite Rouvière se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Marguerite Rouvière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Marguerite Rouvière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
