8 Quai des Antilles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai des Antilles, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai des Antilles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire.
1 niveau - 13129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0338 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0340 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0385 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Antilles à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 707 mètres
- - Collège Chantenay à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai des Antilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai des Antilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Antilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Antilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai des Antilles dans son marché local
Prix du 8 Quai des Antilles par rapport à la voie
Sur Quai des Antilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 8 Quai des Antilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai des Antilles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai des Antilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nantes et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai des Antilles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Quai des Antilles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
