12 Quai du Marquis d'Aiguillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Quai du Marquis d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 372 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai du Marquis d'Aiguillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire.
1 niveau - 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 803 mètres
- - Collège Chantenay à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai du Marquis d'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai du Marquis d'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai du Marquis d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai du Marquis d'Aiguillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai du Marquis d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai du Marquis d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai du Marquis d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 12 Quai du Marquis d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Quai du Marquis d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 12 Quai du Marquis d'Aiguillon se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai du Marquis d'Aiguillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai du Marquis d'Aiguillon se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai du Marquis d'Aiguillon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Quai du Marquis d'Aiguillon est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
