25 Quai Dumont d'Urville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 21.8 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Dumont d'Urville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 50 logements - 10 locaux - 154 parkings - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galarne à 242 mètres
- - Nantes à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 432 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1132 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Dumont d'Urville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 25 Quai Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Quai Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 25 Quai Dumont d'Urville se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Dumont d'Urville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Dumont d'Urville se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Dumont d'Urville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Dumont d'Urville est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
