29 Quai François Mitterrand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Quai François Mitterrand, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Quai François Mitterrand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier République-Les Ponts.
5 niveaux - 1097 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 144 mètres
- - Collège Aristide Briand à 804 mètres
- - Université de Nantes - Université à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Quai François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 29 Quai François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Quai François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Quai François Mitterrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Quai François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Quai François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Quai François Mitterrand dans son marché local
Prix du 29 Quai François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Quai François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 29 Quai François Mitterrand se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Quai François Mitterrand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Quai François Mitterrand se situe 51.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 70.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Quai François Mitterrand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Quai François Mitterrand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
