6 bis Route de Clisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de Clisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 1 parking - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Toreau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 1206 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 808 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 1206 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route de Clisson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de Clisson dans son marché local
Prix du 6 bis Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 6 bis Route de Clisson se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de Clisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route de Clisson se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de Clisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de Clisson est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
