98 Route de Clisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°100 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Clisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lion d'Or-Gilarderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 454 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 1142 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Clisson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 98 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 98 Route de Clisson se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Clisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route de Clisson se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Clisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Clisson est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
