31 Route de la Chapelle Sur Erdre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Chapelle Sur Erdre, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Chapelle Sur Erdre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 524 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0882 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Chapelle à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 342 mètres
- - Collège Stendhal à 792 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Chapelle Sur Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Chapelle Sur Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Chapelle Sur Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Chapelle Sur Erdre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Chapelle Sur Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Chapelle Sur Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Chapelle Sur Erdre dans son marché local
Prix du 31 Route de la Chapelle Sur Erdre par rapport à la voie
Sur Route de la Chapelle Sur Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 31 Route de la Chapelle Sur Erdre se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Chapelle Sur Erdre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Chapelle Sur Erdre se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Chapelle Sur Erdre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Chapelle Sur Erdre est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
