158 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°160 et de n°162.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 9 locaux - 5 parkings - 1620 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0309 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0303 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éraudière à 111 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 551 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 551 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1294 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 328 mètres
Ventes au 158 Route de Saint Joseph
Une vente a été recensée au 158 Route de Saint Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Route de Saint Joseph, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 158 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 158 Route de Saint Joseph se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Route de Saint Joseph se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 158 Route de Saint Joseph est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
