176 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°174 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 566 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éraudière à 89 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 628 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 628 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1236 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 314 mètres
Ventes au 176 Route de Saint Joseph
Les 2 ventes au 176 Route de Saint Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Route de Saint Joseph, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 176 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 176 Route de Saint Joseph se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Route de Saint Joseph se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 176 Route de Saint Joseph est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
