356 bis Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 bis Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000SYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Linot à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 356 bis Route de Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 356 bis Route de Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 bis Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 bis Route de Saint Joseph, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 bis Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 bis Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 bis Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 356 bis Route de Saint Joseph est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
