404 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 404 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°402 et de n°400.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 404 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 10 parkings - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000SY, - Parcelle n°0182 - Feuille 000SYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linot à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Linot à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Linot à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 404 Route de Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 404 Route de Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 Route de Saint Joseph, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 404 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 404 Route de Saint Joseph se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Route de Saint Joseph se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 404 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 404 Route de Saint Joseph est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
