434 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 377 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000VZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St-Joseph à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Linot à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Linot à 326 mètres
Ventes au 434 Route de Saint Joseph
Une vente a été recensée au 434 Route de Saint Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Route de Saint Joseph, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°434 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 434 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 434 Route de Saint Joseph se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 434 Route de Saint Joseph se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 434 Route de Saint Joseph est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
