463 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 463 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°461 et de n°465.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 463 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 85 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000VT, - Parcelle n°0074 - Feuille 000VT, - Parcelle n°0075 - Feuille 000VTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De St-Joseph-De-Porterie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 93 mètres
Ventes au 463 Route de Saint Joseph
Les 4 ventes au 463 Route de Saint Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 463 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 463 Route de Saint Joseph, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°463 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 463 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 463 Route de Saint Joseph se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 463 Route de Saint Joseph se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 463 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 463 Route de Saint Joseph est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
