498 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 498 Route de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°499 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°498 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 498 Route de Saint Joseph, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 1709 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000VY, - Parcelle n°0222 - Feuille 000VY, - Parcelle n°0223 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiron à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 498 Route de Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 498 Route de Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 498 Route de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 498 Route de Saint Joseph, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°498 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 498 Route de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 498 Route de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 498 Route de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 498 Route de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Route de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 498 Route de Saint Joseph se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 498 Route de Saint Joseph par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 498 Route de Saint Joseph se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 498 Route de Saint Joseph à Nantes
Le loyer moyen estimé au 498 Route de Saint Joseph est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
