12 Route de Vertou, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 629 €

de 3 298 € à 4 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Route de Vertou, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°15 et de 0.25 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 12 Route de Vertou, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ripossière à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 630 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 210 mètres
- Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 128 mètres

Ventes au 12 Route de Vertou

Les 0 ventes au 12 Route de Vertou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Route de Vertou dans son marché local

Prix du 12 Route de Vertou par rapport à la voie

Sur Route de Vertou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 12 Route de Vertou se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route de Vertou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Vertou se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 44100 Nantes(3,607 €)

Avenue Germaine Sablon, 44100 Nantes(3,263 €)

Rue Marc Sangnier, 44100 Nantes(3,725 €)

Rue de la Ripossière, 44100 Nantes(3,611 €)

Biens en vente à proximité du 12 Route de Vertou

Les biens actuellement en vente autour du 12 Route de Vertou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.