145 Route de Vertou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Route de Vertou, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°147 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route de Vertou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 419 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sèvres à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 726 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1421 mètres
- - Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Milliat à 289 mètres
Ventes au 145 Route de Vertou
Les 2 ventes au 145 Route de Vertou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Route de Vertou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Route de Vertou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route de Vertou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route de Vertou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Route de Vertou dans son marché local
Prix du 145 Route de Vertou par rapport à la voie
Sur Route de Vertou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 145 Route de Vertou se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Route de Vertou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Route de Vertou se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route de Vertou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 145 Route de Vertou est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
