52 Route de Vertou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de Vertou, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°51 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de Vertou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 846 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 318 mètres
Ventes au 52 Route de Vertou
Une vente a été recensée au 52 Route de Vertou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de Vertou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de Vertou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de Vertou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de Vertou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de Vertou dans son marché local
Prix du 52 Route de Vertou par rapport à la voie
Sur Route de Vertou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 52 Route de Vertou se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de Vertou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de Vertou se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de Vertou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 52 Route de Vertou est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
