16 Rue Alain Colas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alain Colas, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 20.06 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alain Colas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
10 niveaux - 85 logements - 83 parkings - 1784 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 68 mètres
- - Nantes à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 370 mètres
- - Collège Sophie Germain à 819 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 490 mètres
Ventes au 16 Rue Alain Colas
Les 3 ventes au 16 Rue Alain Colas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alain Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alain Colas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alain Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alain Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alain Colas dans son marché local
Prix du 16 Rue Alain Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alain Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 16 Rue Alain Colas se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alain Colas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alain Colas se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alain Colas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alain Colas est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
