8 Rue Alexandre Gosselin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Gosselin, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°10 et du 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Gosselin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 2423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0276 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis Tison à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 533 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 248 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1538 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Gosselin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Gosselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Gosselin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Gosselin dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 8 Rue Alexandre Gosselin se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Gosselin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Gosselin se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Gosselin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Gosselin est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
