20 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Amand Guindré, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 20 Rue Amand Guindré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Plessis Tison.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guindré à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 308 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 308 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Amand Guindré
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Amand Guindré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Amand Guindré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Amand Guindré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Amand Guindré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Amand Guindré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Amand Guindré dans son marché local
Prix du 20 Rue Amand Guindré par rapport à la voie
Sur Rue Amand Guindré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 20 Rue Amand Guindré se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Amand Guindré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Amand Guindré se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 74.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
