59 bis Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue Amiral Du Chaffault, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°70 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 809 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 273 mètres
- - Chantenay à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 101 mètres
- - Collège Chantenay à 101 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1218 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Rue Amiral Du Chaffault
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Rue Amiral Du Chaffault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue Amiral Du Chaffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue Amiral Du Chaffault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Amiral Du Chaffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Amiral Du Chaffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue Amiral Du Chaffault dans son marché local
Prix du 59 bis Rue Amiral Du Chaffault par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Du Chaffault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 59 bis Rue Amiral Du Chaffault se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue Amiral Du Chaffault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Rue Amiral Du Chaffault se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue Amiral Du Chaffault à Nantes
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue Amiral Du Chaffault est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
