3 Rue Anatole le Braz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anatole le Braz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 808 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 451 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 958 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anatole le Braz, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 3 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 3 Rue Anatole le Braz se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anatole le Braz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anatole le Braz se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anatole le Braz à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anatole le Braz est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
