35 Rue Anatole le Braz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 6 501 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 35 Rue Anatole le Braz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 727 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 424 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Anatole le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Anatole le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Anatole le Braz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 35 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 501 €/m², le 35 Rue Anatole le Braz se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Anatole le Braz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Anatole le Braz se situe 50.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 158.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
