38 Rue Anatole le Braz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°41 et du 4.24 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 Rue Anatole le Braz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 726 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 413 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 143 mètres
Ventes au 38 Rue Anatole le Braz
Une vente a été recensée au 38 Rue Anatole le Braz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Anatole le Braz, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 38 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 38 Rue Anatole le Braz se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Anatole le Braz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Anatole le Braz se situe 43.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 146.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
