8 bis Rue André Baugé, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 384 €

de 3 564 € à 5 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue André Baugé, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°8 et de 1.67 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 8 bis Rue André Baugé, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Agenêts.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noë Lambert à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 354 mètres
- Collège La Noé Lambert à 354 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1327 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 801 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 149 mètres
- Ecole élémentaire publique Agenêts à 207 mètres

Ventes au 8 bis Rue André Baugé

Les 0 ventes au 8 bis Rue André Baugé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue André Baugé dans son marché local

Prix du 8 bis Rue André Baugé par rapport à la voie

Sur Rue André Baugé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 8 bis Rue André Baugé se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue André Baugé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue André Baugé se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Agenets, 44100 Nantes(4,371 €)

Rue Francis Leray, 44100 Nantes(4,353 €)

Rue du Gois, 44100 Nantes(4,268 €)

Rue des Trois Rois, 44100 Nantes(4,016 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue André Baugé

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue André Baugé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.