8 bis Rue André Baugé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue André Baugé, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°8 et de 6.26 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 bis Rue André Baugé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Agenêts.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Lambert à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 354 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 354 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue André Baugé
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue André Baugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue André Baugé dans son marché local
Prix du 8 bis Rue André Baugé par rapport à la voie
Sur Rue André Baugé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 8 bis Rue André Baugé se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue André Baugé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue André Baugé se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 58.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
